El sector inmobiliario cumple dos años de paulatina recuperación tras la última crisis del covid. Sin embargo, en este tiempo son muchos los aspectos que han modificado profundamente la actividad, y muchos aún los retos por resolver.
¿Qué viviendas verán incrementarse sus precios?Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce meses subiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercado se encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También en regiones en las que la mejoría económica, unida … Leer más
La principal ventaja, especialmente para aquellos que tienen su dinero en una entidad bancaria, es que la compra de vivienda es la forma clásica de defenderse de la inflación, que este año nos hará perder cerca de un 10% de nuestros ahorros. A este hecho fundamental, hay que añadir que durante 2023 posiblemente veamos caídas … Leer más
Una familia tiene, de media, tres viviendas en su vida según todas las estadísticas. La primera deellas es la vivienda que adquirimos al independizarnos; la segunda, para adaptarnos al número dehijos; y la última, que es la que generalmente se adquiere cuando los hijos se marchan de casa, y seopta por cambiar a una vivienda … Leer más
Alfa Inmobiliaria está fuertemente posicionada en la Comunidad de Madrid, sede de la compañía, y donde cuenta con 66 puntos de venta en la actualidad. Por provincias, le siguen en presencia las provincias de Alicante, donde la compañía ha recuperado su posicionamiento, así como en Cádiz, Valencia, Málaga. Además, en la actualidad existen 17 agencias … Leer más
Barcelona, Málaga, Extremadura y Galicias son las zonas geográficas con mayor cantidad de este tipo de viviendas El perfil comprador de estas propiedades es el de jóvenes, adultos que ya piensan en la jubilación y aquellas personas más interesadas por el cuidado del medioambiente
La crisis del coronavirus parecía haber cambiado nuestros gustos inmobiliarios. “Llevamos meses escuchando que los pisos oscuros o mal orientados, ya no tenían comprador, pero esto no es así” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena con más de 225 agencias repartidas por España (130), México (90), Costa Rica (1), Paraguay (1), … Leer más
La falta de presión del agua, la existencia de un solo ascensor, la existenciade un vecino incómodo, el ser un edificio con algún tipo de protecciónurbanística o el encontrarse en algún tipo de ilegalidad urbanística puedensuponer una larga lista de molestias -o gastos- para el comprador.
La principal ventaja de un piso nuevo es que no exige la más mínima imaginación para ver proyectar nuestra vida en él. Adquirimos precisamente lo que vemos, minimizándose el riesgo de sorpresas inesperadas, y reduciendo al mínimo la necesidad de realizar obras que encarecen y complican la mudanza. Debemos tener en cuenta que el precio … Leer más
Si bien es cierto que “Se mantiene el desequilibrio entre oferta y demanda según las distintas CC.AA.de las que hablemos” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía, la realidad es que a partirdel mes de septiembre el incremento en el número de operaciones ronda el 5%”.Y esto ocurre, según confirmo este directivo, tanto en viviendas, … Leer más
El 40% de los hogares españoles tienen una mascota y, según la Federación Europea de Alimentación paraAnimales de Compañía (Fediaf), en 2021 había en España un total de 9,3 millones de perros y 5,9 millones degatos. “A pesar de ello, casi el 25% de los propietarios son reticentes a alquilar su vivienda a personas conanimales” … Leer más
El sector inmobiliario cerró un primer semestre del año récord, con las mejores cifras de compraventa deviviendas de los últimos 15 años, al subir las operaciones más de un 25%. Y este repunte, ha afirmado elInstituto Nacional de Estadística, INE, afecta tanto al mercado de vivienda nueva como al de pisos usados.
El fenómeno de la ocupación es cada vez más frecuente en nuestro país. De hecho, un estudio realizadorecientemente por el Ministerio de Interior revelaba 13.389 denuncias en los nueve primeros meses del añopasado, lo que supone un 20% más que durante el año anterior. Si se compara con las cifras conocidas hacecinco años, el crecimiento … Leer más
El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los cinco meses. No obstante, las diferenciasde este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente paravender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Barcelona ronda los tres meses. “Noobstante, todas las semanas vemos casos … Leer más
Según los datos obtenidos por la compañía Alfa Inmobiliaria, la demanda de áticos es superior a la oferta (y sobre todo a la buena oferta) especialmente en las grandes ciudades. Madrid, por ejemplo, es una ciudad en la que los áticos tienen una enorme demanda y los compradores están dispuestos a pagar bastante más por … Leer más
La inflación está teniendo múltiples efectos en las economías domésticas. Enel peor de los casos, poniendo a las familias en una situación muy complicada a la hora de hacer frente a todossus gastos. En otros casos, no menos serios, devorando el ahorro de los españoles. “Esta pérdida de poderadquisitivo, y las malas previsiones para los … Leer más
Básicamente, este concepto incluye tres medidas esenciales: la prórroga forzosa de los alquileres de tres años, porlo que, a los 5 o 7 años iniciales, dependiendo de si el propietario es particular o empresa, más la posible ampliaciónde tres años, se añaden tres años más, además de una posible reconducción tácita del contrato. La segunda … Leer más
Alfa Inmobiliaria ha seleccionado las 7 Claves para vender una vivienda logrando la ecuación óptimaentre el mejor precio posible, en el menor plazo de tiempo posible. Estas son sus principalesconclusiones:
Una familia tiene, de media, tres viviendas en su vida según todas las estadísticas. La primera deellas es la vivienda que adquirimos al independizarnos; la segunda, para adaptarnos al número dehijos; y la última, que es la que generalmente se adquiere cuando los hijos se marchan de casa, y seopta por cambiar a una vivienda … Leer más
Antes de que la pandemia llegara, ya era un hecho que la salida inmobiliaria de muchos localescomerciales resultara cada vez más complicada. Concretamente desde hace cinco años estadificultad ha originado el interés de muchos compradores por convertir estos espacios en viviendas,una práctica que ese está viendo acentuada en estas últimas semanas, como consecuencia de loscierres … Leer más
La crisis del coronavirus ha sacudido todos los sectores, y el inmobiliario no ha sido una excepción.Sin embargo, la repercusión de la pandemia ha sido muy desigual en función de si hablamos de lavivienda de tipo medio o de la vivienda de lujo.“Los precios de la vivienda Premium han crecido durante todo este último año, … Leer más
Las nuevas tendencias en cuanto a urbanismo, y la pandemia, no la olvidemos, han generando unabrecha entre dos tipos de vivienda, y dos tipos de comprador de vivienda bien distinta, afirma JesúsDuque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.Si durante décadas las dos corrientes, casi irreconciliables, fueron los partidarios de vivir en plenocentro de la ciudad, … Leer más
El negocio inmobiliario, y concretamente cuando este crece a través del sistema de franquicia, se estáprofesionalizando cada vez más. Recientemente, Alfa Inmobiliaria ha realizado un estudio sectorial y todoslos datos coinciden en que la llegada al sector de numerosos perfiles profesionales, provenientes de la granempresa, han beneficiado notablemente al sector.A día de hoy, encontramos en … Leer más
La escasa rentabilidad que actualmente ofrecen los bancos y la bolsa, la caída del precio de la viviendaderivada de los efectos del covid, las dudas existentes sobre el futuro de las pensiones, y la seguridadque siempre ha supuesto el “ladrillo” en nuestro país, está llevando a muchos particulares y pequeñosahorradores a estudiar la posibilidad de … Leer más
Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce mesessubiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercadose encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También enregiones en las que la mejoría económica, unida a la escasez de oferta, sostienen el precio … Leer más
El mercado de la vivienda de lujo sigue en plena forma, y, “Con un importante protagonismoespecialmente en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, o Mallorca, las zonas. donde se concentra granparte de las 40.000 propiedades de estas características que existente en nuestro país”, afirma JesúsDuque, vice presidente de la compañía Alfa Inmobiliaria.A pesar de sus precios, … Leer más
Cuando concluye el contrato de alquiler de un inmueble, propietario e inquilino deben firmarun documento que fije las clausulas del fin de dicho acuerdo. No obstante, “Más del 50% de lospropietarios e inquilinos no firman el fin del contrato de alquiler, en la mayoría de los casospor desconocimiento y se arriesgan a posibles problemas a … Leer más
El alquiler con opción a compra, aunque aún residual, continúa ganando adeptos en nuestro país,afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.En concreto, la incertidumbre laboral provocada por la pandemia, la creciente formación legal delos particulares, y la facilidad de contar con un asesor legal, están animando cada día más amuchas personas que desean … Leer más
“Ambos elementos son los más deseados a la hora de adquirir una vivienda y, tras elconfinamiento, se han convertido en un objetivo para muchas familias”, afirma Jesús Duque,vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena que cuenta con más de 100 agenciasinmobiliarias franquiciadas en nuestro país y 108 más a nivel internacional.
Seguro contra Okupas es una empresa especializada en la protección de los inmuebles ante los intrusosmediante su producto Garantía de Desokupación. Gracias a este servicio, una vez contratada la Garantía, si elinmueble fuera ocupado durante el siguiente año natural, la empresa se encargaría de llevar a cabo todas lasacciones y de asumir todos los gastos, … Leer más
La red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas operativas y 20 años de experiencia, ha realizado unestudio interno dirigido a identificar cuáles son aquellos motivos por los que aún es posible encontrar elaviso de “Abstenerse agencias”, en muchos anuncios de viviendas a la venta o alquiler.“En nuestro país, las agencias inmobiliarias comercializan cerca del … Leer más
La cifra de compradores de vivienda de la red Alfa Inmobiliaria menores de 35 años, noalcanza el 15%. Esta es la conclusión a la que ha llegado un análisis interno elaborado porla red inmobiliaria, que cuenta en nuestro país con más de 100 agencias operativas.Esta cifra, es un 8,5% inferior a la existente antes de … Leer más
Prohipotecas es una plataforma digital de servicios hipotecarios, con un sistema inteligente de “prescoring”. En lapráctica, este sistema permite que cada agencia inmobiliaria de la cadena, pueda realizar frente al cliente unasimulación de su futura hipoteca. Este simulador permite obtener, al instante, información sobre cuales serán losgastos de la operación, las cuotas mensuales y el … Leer más
Los sistemas de control de renta anunciados bajo el concepto de “zona residencial tensionada” ya hancomenzado a generar decisiones, tanto por parte de propietarios como de inquilinos. Cada una de estas opciones tiene ventajas e inconveniente que Alfa Inmobiliaria desea dar a conocer. La tramitación del proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda … Leer más
El margen de negociación medio en la compraventa de una vivienda se ha situado, según un estudio interno de la cadena Alfa Inmobiliaria, con más de 100 agencias franquiciadas en España (y 108 más a nivel internacional) en el 7,8% en este primer semestre del año. Esta cifra es un 1,3% más bajo que el … Leer más
